Регистрация сделок с квартирами, домами, землей

Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом направлена на обеспечение защиты прав и законных интересов лиц, вступающих в гражданско-правовые отношения по поводу наиболее ценного вида имущества - недвижимости.
Основным признаком недвижимого имущества является его неразрывная связь с земельным участком, на котором оно расположено. Естественно, что земельные участки также являются недвижимым имуществом.
Государственной регистрации подлежат купля-продажа, дарение, аренда, безвозмездное пользование, ипотека, доверительное управление. Но не во всех случаях и не все сделки с имуществом, отнесенным к категории недвижимого, подлежат государственной регистрации. Например, не подлежат государственной регистрации договоры аренды недвижимости, заключенные на срок менее одного года. Кроме того, законами может быть установлено требование государственной регистрации сделок с движимым имуществом определенных видов.
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом осуществляется территориальными органами Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Для осуществления государственной регистрации необходимо представить соответствующее заявление сторон договора.
К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены следующие документы:
- акты органов государственной власти или органов местного самоуправления;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;
- судебные акты, вступившие в законную силу;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество;
- кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Если Вы намерены поручить государственную регистрацию третьим лицам, то для этого необходима нотариально заверенная доверенность.
Срок государственной регистрации составляет две недели, а регистрации ипотеки жилых помещений - пять рабочих дней.
Самостоятельное проведение перечисленных действий для граждан может быть затруднительным. Поэтому всегда рады Вам помочь.